ALQUILER 2 AMBIENTES – SEMIPISO AL FRENTE CON BALCÓN – CABALLITO<div><br></div><div>José Bonifacio al 1200 – Caballito, CABA</div><div><br></div><div>Excelente departamento de 2 ambientes en semipiso, ubicado al frente, en edificio moderno de aproximadamente 4 años de antigüedad. Una propiedad impecable, muy luminosa, con excelente distribución y ventilación cruzada.</div><div><br></div><div>Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con salida a balcón al frente, gran entrada de luz natural&nbsp;</div><div><br></div><div>La cocina integrada se encuentra equipada con amplia mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, excelente espacio de guardado, horno empotrado, anafe y campana con extractor. Cuenta además con espacio y conexión para lavarropas.</div><div><br></div><div>El dormitorio es muy luminoso y dispone de amplio placard de piso a techo con interiores completos y excelente capacidad de guardado. Su ventana, combinada con la abertura del living, permite una muy buena ventilación cruzada en toda la unidad.</div><div><br></div><div>Baño completo con bañera, cómodo y de muy buenas dimensiones.</div><div><br></div><div>La unidad posee pisos de porcelanato, calefacción individual por radiadores regulables, agua caliente central a gas y 2 aires acondicionados split frio calor en cada ambirnte</div><div><br></div><div>Edificio de pocas unidades, con solo dos departamentos por piso, brindando mayor privacidad. Acceso mediante llave/chip electrónico y moderno hall de recepción.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Excelente ubicación en Caballito, sobre José Bonifacio al 1200, en un sector residencial con gran conectividad y cercanía a importantes avenidas como Av. Directorio, Av. Pedro Goyena, Av. Juan Bautista Alberdi y Av. La Plata.</div><div><br></div><div>Zona con una amplia oferta gastronómica y comercial, supermercados, colegios, centros de salud y numerosos medios de transporte. Muy buena conexión mediante líneas de colectivos y cercanía al Subte Línea E, permitiendo un rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad.</div><div><br></div><div>VALORES DE ALQUILER</div><div><br></div><div>SIN MUEBLES: $1.100.000 mensuales + expensas.</div><div>Expensas aproximadas: $160.000.</div><div><br></div><div>OPCIÓN AMOBLADO Y EQUIPADO: $1.500.000 mensuales + expensas.</div><div><br></div><div>Las fotografías corresponden a la unidad actualmente amoblada. En caso de contratarse sin muebles, la propiedad se entrega desocupada de mobiliario.</div><div><br></div><div>Condiciones: contrato para vivienda. Ajuste trimestral conforme IPC. Depósito en garantía y requisitos sujetos a evaluación de la parte propietaria.</div><div><br></div><div>LEYENDA LEGAL: Para los casos en que corresponda, se deja constancia de que para acceder al inmueble puede resultar necesario contar con condiciones de accesibilidad conforme Ley 24.314. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. En operaciones de alquiler de vivienda en CABA, los honorarios inmobiliarios se encuentran regulados por la normativa vigente y no corresponde su cobro al inquilino cuando así lo establece la legislación aplicable.</div><div><br></div><div>Una excelente opción para quien busca un departamento moderno, luminoso, con balcón, bajas expensas y una ubicación privilegiada en Caballito.</div><div><br></div>

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Matrícula CUCICBA 6315
Matricula CMCPSI 6842