<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES, VENTA COGHLAN</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ENTREGA DICIEMBRE 2026</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">COMODO LIVING COMEDOR</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">COCINA INTEGRADA</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">HORNO CON ANAFE 4 HORNALLAS</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">ESPACIO LA VARROPAS</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">ESPACIO HELADERA</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">BALCON QUE ABARCA AMBOS AMBIENTES</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">PISOS PORCELANATO</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">PUERTA BLINDADA</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">PRE INSTACION AIRE ACONDICIONADO EN AMBOS AMBIENTES</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">EDIFICIO DE BAJAS EXPENSAS</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">PISCINA EN ULTIMO PISO (7mo)</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">POSIBILIDAD DE FINANCIAR:</span>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">u$s 100.000 cash + 50.000 con un 7% de interes en 12 cuotas de u$s 4.460</span></p><p><br></p><div><br></div><div>EDIFICIO A ESTRENAR – CONDE 2700 – COGHLAN</div><div><br></div><div>Edificio de excelente calidad constructiva ubicado en Conde al 2700, entre Manuel Ugarte y Rivera, en el tradicional barrio de Coghlan.</div><div><br></div><div>Proyecto desarrollado con estructura de hormigón armado, detalles de hormigón visto en balcones y terminaciones modernas, priorizando funcionalidad, durabilidad y diseño.</div><div><br></div><div>El edificio contará con 8 niveles, desde planta baja hasta séptimo piso, con ascensor de 8 paradas, portero eléctrico y timbre individual en cada unidad.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS GENERALES</div><div><br></div><div>Estructura de hormigón armado.</div><div><br></div><div>Fachada con sectores de hormigón visto.</div><div><br></div><div>Balcones con pisos y zócalos cerámicos.</div><div><br></div><div>Aberturas de aluminio color negro, símil línea Módena.</div><div><br></div><div>Muros interiores con yeso proyectable.</div><div><br></div><div>Muros exteriores con revoque completo.</div><div><br></div><div>Terraza común con membrana, terminación cerámica y juntas de dilatación.</div><div><br></div><div>Ascensor con motor incluido, puertas de acero en planta baja y 8 paradas.</div><div><br></div><div>Portero eléctrico.</div><div><br></div><div>Timbre individual en cada unidad.</div><div><br></div><div>Bicicletero.</div><div><br></div><div>Espacio para guardacoches.</div><div><br></div><div>Reja de acceso para vehículos, con previsión para futura automatización a cargo del consorcio.</div><div><br></div><div>BAÑOS</div><div><br></div><div>Los baños estarán equipados con:</div><div><br></div><div>Revestimientos cerámicos blancos en paredes.</div><div><br></div><div>Pisos cerámicos símil madera.</div><div><br></div><div>Receptáculo de ducha con impermeabilización y revestimiento.</div><div><br></div><div>Inodoro y bidet línea Módena o similar.</div><div><br></div><div>Mesada de granito Gris Mara con bacha.</div><div><br></div><div>Griferías símil FV.</div><div><br></div><div>Cielorraso de Durlock donde sea necesario para iluminación embutida.</div><div><br></div><div>Puertas placa, corredizas o de abrir según proyecto.</div><div><br></div><div>Herrajes estándar.</div><div><br></div><div>No se incluyen mamparas, cortinas ni accesorios de baño.</div><div><br></div><div>COCINAS</div><div><br></div><div>Muebles bajo mesada en melamina.</div><div><br></div><div>Mesada de granito Gris Mara.</div><div><br></div><div>Zócalo sobre sector de cocina.</div><div><br></div><div>Anafe y horno eléctrico estándar.</div><div><br></div><div>Termotanque eléctrico individual.</div><div><br></div><div>Pisos cerámicos símil madera.</div><div><br></div><div>Paredes con terminación de yesería sobre la mesada.</div><div><br></div><div>No incluye alacenas ni revestimiento cerámico sobre mesada.</div><div><br></div><div>INSTALACIÓN ELÉCTRICA</div><div><br></div><div>Cada unidad contará con su tablero eléctrico independiente. El edificio dispondrá de tablero general y sector destinado a los medidores.</div><div><br></div><div>Se prevé la instalación de artefactos de iluminación en espacios comunes, incluyendo:</div><div><br></div><div>Hall de acceso.</div><div><br></div><div>Halls de cada piso.</div><div><br></div><div>Terraza.</div><div><br></div><div>Estacionamiento.</div><div><br></div><div>Bicicletero.</div><div><br></div><div>Frente del edificio.</div><div><br></div><div>Caja de escalera.</div><div><br></div><div>Balcones.</div><div><br></div><div>AIRE ACONDICIONADO</div><div><br></div><div>Las unidades de 2 y 3 ambientes contarán con preinstalación para aire acondicionado en estar-comedor y dormitorios.</div><div><br></div><div>Los monoambientes tendrán una preinstalación.</div><div><br></div><div>No incluye equipos de aire acondicionado.</div><div><br></div><div>SEGURIDAD Y SERVICIOS</div><div><br></div><div>El edificio contará con instalación contra incendio en los halls de distribución de cada piso, con cajas, mangueras y cañerías correspondientes.</div><div><br></div><div>La caja de escalera contará con puertas F60 de chapa y terminaciones reglamentarias.</div><div><br></div><div>En el séptimo piso se ubicará un auxiliar de portería con baño, aunque el edificio no contará con portero permanente. El consorcio podrá contratar el servicio de limpieza y mantenimiento que considere necesario.</div><div><br></div><div>TERRAZA</div><div><br></div><div>La terraza común contará con impermeabilización mediante membrana con aluminio, terminación cerámica, juntas de dilatación y zócalos cerámicos.</div><div><br></div><div>La decoración, cerramiento de medidores y mobiliario del hall de acceso principal quedarán a decisión y cargo del consorcio.</div><div><br></div><div>Una propuesta pensada para quienes buscan vivir en Coghlan, en un edificio moderno, funcional y de calidad constructiva, con unidades a estrenar y excelentes terminaciones.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 10px;">Lilian E. Kreimer Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matrícula CMCPSI 6842</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 10px;">La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 10px;">La propiedad no posee rampa para personas con movilidad reducida, conforme Ley N.º 24.314.</span></div><div><br></div><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><br><br>

© LEK Propiedades
Matrícula CUCICBA 6315
Matricula CMCPSI 6842