<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO AL FRENTE, DOS AMBIENTES&nbsp; EN DUPLEX</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">EN CONSTRUCCION, SAAVEDRA</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ENTREGA DICIEMBRE 2026</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">BALCON ATERRAZADO DE 13 mts2!</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONSULTAR POR FINANCIACION</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONSULTAR POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p>Ubicado en el encantador barrio de Saavedra, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este moderno departamento en construcción ofrece una oportunidad excepcional tanto para vivir como para invertir. Situado en Conde 4600, el inmueble se encuentra estratégicamente orientado al frente, asegurando luminosidad y vistas despejadas desde sus balcones terraza.<br><br>Con una superficie cubierta de 50 m² y un espacio adicional descubierto de 9 m² y 4 mts2 semi cubiertos, el departamento es ideal para quienes buscan un hogar práctico y funcional. La unidad cuenta con 2 ambientes, incluyendo un dormitorio principal y un baño completo. La cocina americana, integrada y moderna, se destaca por sus muebles de calidad y equipamiento, como horno y anafe. Los acabados en carpintería de aluminio y piso de porcelanato refuerzan el estilo contemporáneo del lugar.<br><br>El edificio, apto para mascotas y uso profesional, está diseñado para ofrecer comodidad y seguridad. Dispone de instalaciones como calefacción individual por aire, agua caliente central, y ventanas de doble acristalamiento que aseguran un óptimo aislamiento. Además, está equipado con detectores de incendios y escaleras de emergencia para mayor tranquilidad de los residentes.<br><br>Entre las comodidades adicionales, se encuentran armarios empotrados, con interior colocado y un bicicletero, contribuyendo a un estilo de vida práctico y ordenado. La ubicación ofrece una atmósfera tranquila, perfecta para quienes valoran la paz en un entorno urbano, y es una zona apta para el turismo, lo que la convierte en una inversión con alto potencial de alquiler.<br><br>El departamento no es apto crédito, pero sus bajas expensas y la ausencia de impuestos municipales informados lo hacen atractivo desde el punto de vista financiero. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado en uno de los barrios más buscados de la ciudad.</p><div><br></div><div>El Proyecto se caracteriza por una construcción tradicional de alta resistencia utilizando hormigón armado H30 en estructuras y fundaciones, con cerramientos de ladrillos comunes y huecos (8/12). Las terminaciones incluyen porcelanatos, aberturas de aluminio, cocinas eléctricas, baños Ferrum/FV, agua caliente central y preinstalación de aire acondicionado.</div><div><br></div><div>DETALLES TÉCNICOS Y TERMINACIONES </div><div><br></div><div>Sistema Constructivo: Tradicional.</div><div>Estructura y Fundación: Bases aisladas, columnas y losas de Hormigón Armado H30&nbsp;</div><div><br></div><div>Muros:</div><div>Muros exteriores/divisorios: Ladrillo hueco del 12 portante.</div><div>Sanitarios: Ladrillo hueco del 12.</div><div>Interiores: Ladrillo hueco del 8.</div><div>Áreas comunes/escaleras: Ladrillos comunes.</div><div>Terminaciones (Solados): Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes, balcones y áreas comunes. Baños revestidos en porcelanato (pisos y paredes).</div><div>Carpinterías: Aberturas de aluminio con vidrio. Puertas de acceso de chapa, interiores de madera enchapada con marco de chapa. Barandas metálicas.</div><div>Cocina: Bajo mesada y alacenas de melamina. Mesada de granito nacional, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando (FV o similar). Cocina eléctrica de 4 hornallas.</div><div>Baños: Sanitarios línea Bari de FERRUM (o similar). Griferías monocomando FV o similar.</div><div>Instalaciones:</div><div>Agua caliente: Sistema central con termotanques de alta recuperación.</div><div>Climatización: Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado (AA).</div><div>Placares: Frentes integrales corredizos e interiores completos.</div><div>Ascensor: Electromecánico con puertas automáticas, cabina revestida en acero inoxidable y espejo.</div><div><br></div><div><br></div><div>La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314.<div><br></div><div>Lilian E Kreimer Propiedades</div><div><br></div></div><div><br></div><p><br></p><br> <br> <br />

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Matrícula CUCICBA 6315
Matricula CMCPSI 6842