<p> </p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">MONOAMBIENTE EN VENTA, EN CONSTRUCCION, COGHLAN</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ENTREGA&nbsp; OCTUBRE 2027</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">TERRAZA CON PISCINA Y SOLARIUM</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">EDIFICIO DE BAJAS EXPENSAS</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p>Edificio ubicado en el barrio de Coghlan en la calle Conde 2700, entre las </p><div>calles Manuel Ugarte y Rivera. </div><div>? Estructura de hormigón armado </div><div>? Tabique en hormigón visto que cierra los balcones en el frente y </div><div>contrafrente </div><div>? Los balcones tendrán piso cerámico con zócalo cerámico </div><div>? Barandas de balcones en hormigón (según definición del proyectista) </div><div>? Muros de mampostería interior con yeso proyectable </div><div>? Muros de mampostería exterior con revoque 3 en 1 (cerecita, grueso y </div><div>fino) </div><div>? Aberturas de aluminio símil línea modena color negro </div><div>? Las barandas y muretes de la azotea serán de mampostería pintada </div><div>con revoque color ídem al resto de la mampostería </div><div>? La terraza llevara membrana con aluminio con la pintura asfaltica </div><div>correspondiente más cerámica con junta de dilatación y zócalos </div><div>cerámicos </div><div>? La puerta de salida a la terraza será de chapa con esmalte gris con </div><div>herraje estándar y cerradura (las cerraduras que entregamos son las </div><div>que vienen con las puertas de fábrica, según plano municipal </div><div>registrado). Si se desea modificar será a costo del consorcio </div><div>? En el septimo piso se encontrara el auxiliar de portería y su baño (el </div><div>edificio no cuenta con portería, el consorcio deberá contratar por día </div><div>un auxiliar de limpieza y mantenimiento) </div><div>? El auxiliar de portería tendrá pisos cerámico, inodoro Capea o similar </div><div>con tapa plástica correspondiente, lavamanos con grifería estándar y </div><div>espacio de ducha con cerámico y grifería de ducha. No incluye </div><div>mampara ni cortina ni accesorios de baño </div><div>? Puerta standard en la entrada del baño del auxiliar de portería y en el </div><div>acceso al auxiliar de porteria pintada con esmalte sintetico </div><div>? El ascensor con motor incluido tiene puertas de acero en planta baja. </div><div>Dicho ascensor tendrá 8 paradas, de planta baja a septimo piso </div><div>inclusive, simil Ibel </div><div>? Portero eléctrico </div><div>? Timbre en cada unidad funcional </div><div>Baños: </div><div>? Cerámico blanco en muros </div><div>? Cerámicos simil madera en pisos </div><div>? No se colocaran bañeras </div><div>? Se realizará receptáculo de ducha con membrana, carpeta y cerámicos </div><div>? No incluye mampara ni accesorios de baño </div><div>? Inodoro y bidet línea Modena o similar con tapa </div><div>? Mesada granito gris mara con bacha de acero o losa </div><div>? Grifería símil FV </div><div>? Cilorraso de Durlock en baños (si el baño lo requiere) para iluminación </div><div>embutida, si no requiere cielorraso de durlock la iluminación estará en </div><div>el techo de losa (no incluye artefactos de iluminación) </div><div>? Puerta placa de abrir o corrediza según proyecto adjunto pintura </div><div>esmalta blanco </div><div>? Herrajes estándar (la cerradura que entregamos es la que viene con la </div><div>puerta de fábrica) </div><div>Cocinas: </div><div>? Muebles de melanina bajomesada estándar </div><div>? No incluye alacenas </div><div>? Mesada granito gris mara con zocalo sobre la cocina </div><div>? anafe/horno eléctrica estándar </div><div>? Termotanque eléctrico en cada unidad funcional estándar </div><div>? Piso cerámico simil madera </div><div>? Muros de yeseria sobre mesada de cocina, no incluye ceramico sobre </div><div>mesada </div><div>Electricidad </div><div>? Tableros de Edenor en el acceso en planta baja </div><div>? Tablero general del edificio en planta baja </div><div>? Un tablero en cada unidad funcional </div><div>? Entrada desde la L.O. (Línea oficial) para instalación de medidores (que </div><div>deberá pedir el propietario una vez que tenga la posesión de la unidad </div><div>funcional, a su costo, si solicita el DCI y medidor la empresa </div><div>emprendedora para acelerar los tiempos de Edenor, igualmente </div><div>deberá ser abonado por el propietario a la empresa emprendedora) </div><div>? Se colocarán artefactos de luz solo en espacios comunes: </div><div>o Terraza común </div><div>o Auxiliar de portería </div><div>o Baño de auxiliar de portería </div><div>o Hall de cada piso </div><div>o Hall de entrada principal </div><div>o Frente del edificio </div><div>o Caja de escalera(no incluye luz de emergencia, la cual deberá ser </div><div>colocada por el consorcio una vez firmado el reglamento de </div><div>copropiedad y conformado el consorcio) </div><div>o Estacionamiento </div><div>o Bicicletero </div><div>o Balcones </div><div>Aire Acondicionado </div><div>? En los 2 y 3 ambientes se realizara preinstalación para aire </div><div>acondicionado en estar comedor y dormitorios </div><div>? Los monoambientes llevaran una sola preinstalación de aire </div><div>acondicionado </div><div>? No incluye equipo de aire acondicionado, solo preinstalación </div><div>Circulación de servicio </div><div>? La escalera de servicio será de hormigón rodillado pintado </div><div>? Las barandas de escalera serán de herrería según código </div><div>? El rodapié de la escalera se realizará con Durlock cementicio </div><div>? Los muros de la escalera se pintaran con pintura latex </div><div>? Las puertas de la caja de escalera F60, serán de chapa según plano </div><div>municipal pintadas con esmalte sintetico </div><div>Instalación de Incendio </div><div>? En los halles de distribución de cada piso encontraremos la instalación </div><div>obligatoria de incendio con caja de chapa con vidrio, manguera y </div><div>cañerías correspondientes </div><div>? Los matafuegos serán provistos por el consorcio y abonados por los </div><div>propietarios, Se colocaran en cada piso según solicite el gobierno de la </div><div>Ciudad. </div><div>? Las Ventilaciones de conductos humeros, en zingueria con cajón de </div><div>Durlock se colocaran en los halles de cada piso si la municipalidad lo </div><div>requiere </div><div>Generalidades </div><div>? Para las instalaciones sanitarias se utilizaran caños Awaduct (cloacales </div><div>y pluviales) y Saladillo (agua fría y caliente) </div><div>? Se colocaran 2 tanques de agua marca a definir (según stock) para </div><div>aprobación municipal </div><div>? La decoración, cerramiento de medidores y mobiliario de hall de </div><div>acceso principal será a cargo del consorcio según lo que el mismo </div><div>decida </div><div>? Reja de frente para guardacoche no automatizada. Sera de herrería </div><div>según proyecto dejando previsto la electricidad para que a través del </div><div>consorcio, el grupo de propietarios de los espacios guardacoches </div><div>puedan automarizarla </div><div><br></div><div><br></div> <br> <p></p>La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.”<p></p><div><br></div><div>La propiedad no posee rampa para personas con movilidad reducida, Ley nro: 24314</div><div><br></div><div>Lilian E Kreimer Propiedades</div><div>Matrícula CUCICBA 6315</div><div>Matricula CMCPSI 6842</div><div><br></div><p> <br> <br> </p><p><br></p><br>

© LEK Propiedades
Matrícula CUCICBA 6315
Matricula CMCPSI 6842