<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, VENTA, CABALLITO</span></p><p><span style="font-weight: bold;">ENTREGA JULIO 2026</span></p><div><br></div><div>77,30 m² totales – 3 ambientes + balcón terraza con parrilla</div><div><br></div><div>Esta unidad destaca por su luminosidad, su planta funcional y su amplitud, ya que ocupa todo el ancho del lote, asegurando vistas abiertas y máxima entrada de luz.</div><div><br></div><div>&nbsp;Distribución</div><div> • Living comedor muy amplio con salida directa al gran balcón aterrazado con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre.</div><div> • Cocina integrada con mobiliario de diseño, alacenas y bajo mesada en melamina tipo Reno.</div><div> • 2 dormitorios, ambos con frentes de placard integrales.</div><div> • 1 baño completo + toilette de recepción.</div><div> • Lavadero integrado.</div><div> • Aberturas de aluminio de alta prestación que maximizan la iluminación y el confort.</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Calidades &amp; Terminaciones</div><div><br></div><div>Según memoria descriptiva:</div><div> • Construcción tradicional, estructura y losas en hormigón H30.</div><div> • Pisos de porcelanato en todos los ambientes.</div><div> • Baños revestidos en porcelanato o cerámica.</div><div> • Mesadas de granito nacional, bacha de acero inoxidable, griferías FV o similar.</div><div> • Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari en baños.</div><div> • Preinstalación para equipos de aire acondicionado.</div><div> • Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.</div><div> • Ascensor electromecánico con puertas automáticas.</div><div> • Carpinterías metálicas de excelente calidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Edificio &amp; Amenities</div><div> • SUM</div><div> • Quincho</div><div> • Solárium</div><div> • Parrilla en la terraza común</div><div> • Cocheras cubiertas en planta baja no incluidas en el precio</div><div> • Hall de acceso moderno</div><div> • Diseño contemporáneo con hormigón visto y carpinterías negras</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Ubicación – Caballito</div><div><br></div><div>Una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y plusvalía de la ciudad:</div><div> • A metros de Pedro Goyena y su corredor gastronómico premium.</div><div> • Próximo a Av. Rivadavia y Av. La Plata.</div><div> • Acceso a múltiples líneas de colectivo, subte A y comercios de cercanía.</div><div> • Entorno seguro, verde y residencial.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><div><span style="font-size: 12px;">La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.”</span></div><div><span style="font-size: 12px;">El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Lilian E Kreimer Propiedades</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Matrícula CUCICBA 6315</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Matricula CMCPSI 6842</span></div><div><br></div></div> <p></p>

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Matrícula CUCICBA 6315
Matricula CMCPSI 6842