DESCRIPCIÓN
Local comercial 0 km totalmente reciclado – Riglos y Av. Pedro Goyena (Caballito) SIN EXPENSAS<div><br></div><div>Impecable local comercial a estrenar, completamente reciclado con materiales modernos y estética actual. Ubicado sobre Riglos 583, a metros de la Avenida Pedro Goyena, uno de los corredores más elegantes, arbolados y demandados de Caballito.</div><div><br></div><div>Características generales</div><div> • Local totalmente hecho a nuevo (pintura, instalaciones, pisos, electricidad).</div><div> • Pisos alisados de cemento en todo el local, modernos y de fácil mantenimiento.</div><div> • Gran doble altura y entrepiso con estructura metálica y barandas vidriadas.</div><div> • Baño 0 km, con griferías, artefactos y vanitory nuevos.</div><div> • Todo eléctrico: instalación preparada para termotanque eléctrico.</div><div> • Existe gas disponible si algún rubro lo necesitara para futura conexión.</div><div><br></div><div>Rubros permitidos (todo lo que falta en la zona hoy)</div><div><br></div><div>El local admite una amplia variedad de actividades, ideales para este sector de Caballito:</div><div> • Vinoteca / tienda gourmet</div><div> • Pilates – yoga – entrenamiento funcional</div><div> • Estética / cosmetología / depilación / masajes</div><div> • Consultorios</div><div> • Showroom de indumentaria o deco</div><div> • Estudio creativo / fotografía</div><div> • Oficinas comerciales</div><div> • Coworking boutique</div><div> • Barbería premium / peluquería</div><div> • Tienda de diseño o productos saludables</div><div><br></div><div>No es apto gastronomía con tiraje a los 4 vientos.</div><div>Sí se permite gastronomía fría o sin cocción (cafetería de especialidad, pastelería, juguería, etc.).</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada</div><div> • A metros de Av. Pedro Goyena, una avenida en plena consolidación premium.</div><div> • Zona residencial de categoría, con gran movimiento peatonal y público de excelente poder adquisitivo.</div><div> • Excelente conectividad y accesos.</div><div> • Entorno en crecimiento constante, donde justamente faltan rubros como los mencionados, lo que hace de este local una oportunidad comercial única.</div><div><br></div><div>INSTALACION ELECTRICA MONOFASICA</div><div><br></div><div>“La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.”</div><div><br></div> <br>
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