<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CASA 4 AMBIENTES&nbsp; VENTA GARIN A ESTRENAR</span></p><p><br></p><p>DECS es un Complejo Multifamiliar Sustentable</p><p>Decs es diseño, eficiencia, calidad y sustentabilidad!</p><p><span style="font-size: 14px;">Los Lobos 741, Garín, partido de Escobar.</span></p><div>???? Proyecto General</div><div>Nombre del proyecto: DESC Tortugas</div><div>Cantidad total de unidades: 96 casas</div><div>Distribución: 8 bloques de 12 unidades cada uno</div><div>Tipología: Casas espejadas, comparten medianera</div><div>Superficies por unidad:</div><div>104,5 m² cubiertos</div><div>14,39 m² semicubiertos</div><div>Distribuidas en dos plantas</div><div>????? Distribución Interior</div><div>Planta Baja:</div><div>Living comedor de 6,00 x 4,35 m</div><div>Cocina con lavadero integrado</div><div>Toilette</div><div>Planta Alta:</div><div>Dormitorio principal en suite (3,25 x 3,36 m) con baño y mueble vestidor</div><div>Dos dormitorios secundarios (2,75 x 3,30 m), cada uno con placard y baño compartido</div><div>Espacio adicional multiuso: estar / playroom / escritorio (2,25 x 3,30 m)</div><div>???? Exterior de la Vivienda</div><div>Espacio al frente para dos autos</div><div>Galería semicubierta en parte posterior</div><div>Parrilla regulable en altura con leñero (sin enlozar)</div><div>???? Sistema Constructivo</div><div>Platea rígida de hormigón: 17 cm de espesor con armadura de hierro</div><div>Muros exteriores:</div><div>Retak de 17 cm / Bloque cerámico térmico T20 (o similar) para aislamiento térmico</div><div>Ladrillo cerámico portante del 12 para el resto</div><div>Divisiones interiores:</div><div>Ladrillo hueco del 8 (muros no portantes)</div><div>Ladrillo cerámico portante del 12 (muros portantes)</div><div>Terminaciones: Muros y cielorrasos con yeso</div><div>???? Aberturas</div><div>Carpinterías de aluminio blanco tipo Módena</div><div>Doble vidriado hermético (DVH)</div><div>Mosquiteros incluidos</div><div>???? Instalaciones</div><div>Sanitarias: Sistema de termofusión</div><div>Desagües cloacales: Sistema Awaduct o similar</div><div>?? Climatización y Agua Caliente</div><div>Climatización: Multisplit inverter o similar</div><div>4500 W para planta baja</div><div>3 equipos de 2250 W para planta alta</div><div>Agua caliente: Termotanque solar de 200 litros o similar</div><div>???? Terminaciones Generales</div><div>Porch de entrada: cemento alisado</div><div>Pisos: Porcellanato 58x58 cm o similar</div><div>Revestimientos de baños: Cerámica</div><div>????? Equipamiento Interior</div><div>Dormitorios con interiores de placard incluidos</div><div>Suite principal con vestidor de melamina</div><div>???? Sanitarios y Grifería</div><div>Inodoros y bidets: Marca Roca Mónaco o similar</div><div>Bañaderas: Metálicas enlozadas o similares</div><div>Muebles de baño: Laqueados, con bacha de apoyo</div><div>Grifería: Línea Hydros Calyx o similar</div><div>????? Cocina</div><div>Mesada: Mármol negro Brasil o similar</div><div>Mobiliario: Melamina tipo touch (bajo mesada y alacenas)</div><div>Purificador: Tipo extraíble de acero inoxidable o similar</div><div>Horno y anafe: Eléctricos de acero inoxidable o similar</div><div>????? Pintura</div><div>Interior: Látex color blanco</div><div>Exterior: Revoque tipo Tarquini texturado</div><div><br></div><p><br></p><p>Se destaca por su eficiencia energética, aberturas con doble vidrio y aislación térmica en paredes y techo, lo que significa hasta un 70% de ahorro energético.</p><p>Las unidades contarán con un sistema&nbsp; de climatización ecológico frío/calor mediante bomba geotérmica que puede proveer calefacción, aire acondicionado, agua caliente sanitaria e incluso climatización de piscina a menor costo que el sistema tradicional, aislación térmica y acústica.</p><p>El complejo cuenta con cerca de hormigón perimetral, portón de ingreso electrónico o con garita, calles asfaltadas, agua potable, iluminación LED, u<span style="font-size: 14px;">so responsable de napas, s</span><span style="font-size: 14px;">eparación de residuos, p</span><span style="font-size: 14px;">lanta de tratamientos de efluentes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cancha de fútbol 5, quincho de 200 m2 con parrilla y vestuario, juegos infantiles, gimnasio, sendero para actividades aeróbicas, huerta comunitaria , compostera</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El complejo se encuentra a 800 mts del Tortugas open Mall y&nbsp; 1500 mts del km 36.6 del Ramal Pilar, Panamericana.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.”</span></p><div><span style="font-size: 12px;">El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Lilian E Kreimer Propiedades</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Matrícula CUCICBA 6315</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Matricula CMCPSI 6842</span></div><div><br></div><p><br></p>

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Matrícula CUCICBA 6315
Matricula CMCPSI 6842