<p> SEMIPISO 4 AMBIENTES CON BALCÓN Y BAULERA – 110 M² – VILLA URQUIZA R</p><p></p><div>APTO CREDITO</div><div><br></div><div>Bucarelli 2036 – Villa Urquiza R</div><div><br></div><div>Excelente semipiso de 4 ambientes de 110 m² totales, ubicado en un segundo piso al contrafrente, con orientación Oeste, balcón aterrazado, baulera, doble entrada y doble circulación.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Una propiedad que se destaca especialmente por sus generosas dimensiones, la amplitud de todos sus ambientes y su excelente distribución, con una planta tradicional y funcional difícil de encontrar.</div><div><br></div><div>Al ingresar por la entrada principal encontramos un enorme living comedor, con pisos de mármol y excelentes dimensiones que permiten diferenciar cómodamente los sectores de living y comedor. Desde este ambiente se accede a un balcón aterrazado de aproximadamente 9 m², orientado al contrafrente y con orientación Oeste, que brinda muy buena luminosidad especialmente durante la tarde.</div><div><br></div><div>El sector privado cuenta con dos dormitorios de amplias dimensiones, ambos con pisos de parquet y grandes placares de piso a techo con interiores, proporcionando excelente capacidad de guardado.</div><div>1 aire split frio calor y dos ventiladores de techo&nbsp;</div><div><br></div><div>Termotanque a gas&nbsp;</div><div><br></div><div>losa radiante central co termostato individual</div><div><br></div><div>Dispone de un baño completo compartimentado y toilette de recepción.</div><div><br></div><div>La unidad posee además un tercer dormitorio tipo dependencia con baño propio, incorporado a la circulación del departamento. Por sus características y ubicación resulta un ambiente sumamente versátil, que puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio, habitación de huéspedes, espacio de trabajo o dependencia de servicio.</div><div><br></div><div>La cocina comedor diario es muy amplia, independiente y con excelentes dimensiones. Cuenta con gran cantidad de muebles bajo mesada y alacenas, horno empotrado, anafe a gas y espacio suficiente para armar un cómodo comedor diario.</div><div><br></div><div>A continuación se encuentra el lavadero independiente, separado de la cocina y con espacio adicional de guardado.</div><div><br></div><div>Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su doble circulación interna y sus dos accesos independientes: entrada principal y entrada de servicio, con puerta blindada, muy buenas dimensiones que aporta comodidad y privacidad entre los diferentes sectores de la vivienda.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta además con baulera.</div><div><br></div><div>SUPERFICIES</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 101 m²</div><div>Balcón: 9 m²</div><div>Superficie total: 110 m²</div><div><br></div><div>EL EDIFICIO</div><div><br></div><div>Edificio de aproximadamente 40 años de antigüedad, de sólida construcción y con muy buena distribución de las unidades.</div><div><br></div><div>Cuenta con dos ascensores, cámaras de seguridad en el acceso y rampa de accesibilidad en la entrada.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN – VILLA URQUIZA R</div><div><br></div><div>Ubicado en Bucarelli 2036, en la zona de Bucarelli y Mendoza, dentro del sector residencial conocido como Villa Urquiza R, uno de los entornos más agradables y buscados del barrio.</div><div><br></div><div>Una ubicación que combina la tranquilidad de sus calles arboladas y predominantemente residenciales con la cercanía a la amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios de Villa Urquiza.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad y rápido acceso a importantes arterias como Av. Olazábal, Av. Triunvirato, Av. Congreso y Av. de los Incas, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la Ciudad.</div><div><br></div><div>En los alrededores se encuentran supermercados, comercios, colegios, restaurantes, cafés, servicios y espacios verdes, además de una amplia variedad de medios de transporte.</div><div><br></div><div>Muy buena conexión mediante numerosas líneas de colectivos, con cercanía a la Línea B de Subte y al Ferrocarril Mitre – Estación Villa Urquiza.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan metros de verdad: 110 m² totales, gran living comedor, tres dormitorios posibles, amplia cocina comedor diario, lavadero independiente, balcón, baulera y una excelente distribución con doble circulación, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Urquiza.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div><br></div><div>Semipiso 4 ambientes | 110 m² totales | 101 m² cubiertos | 9 m² de balcón | Segundo piso contrafrente | Orientación Oeste | Gran living comedor | Balcón aterrazado | Dos dormitorios principales con amplios placares | Tercer dormitorio tipo dependencia con baño propio | Baño completo compartimentado | Toilette de recepción | Amplia cocina comedor diario | Lavadero independiente | Doble entrada | Doble circulación | Baulera | Dos ascensores | Cámaras de seguridad | Rampa de acceso.</div><div><br></div><div>LEK PROPIEDADES</div><div>CUCICBA 6315 – CMCPSI 6842</div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las medidas, superficies, antigüedad, expensas y demás datos consignados son aproximados y deberán ser verificados mediante la documentación correspondiente. Las fotografías y descripciones son de carácter ilustrativo y orientativo. Accesibilidad para personas con movilidad reducida conforme Ley 24.314 y normativa vigente.</div><div><br></div> <br><br> <br><br> <p></p>

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Matrícula CUCICBA 6315
Matricula CMCPSI 6842